Rio - Quem idealiza adquirir a casa própria necessita saber que o FGTS poderá socorrer nessa empreitada. Parece óbvio, porém não é. Segundo especialistas de mercado, diversos trabalhadores ainda desconhecem que são capazes de usar o plano. Vale relembrar que, pra utilizar o FGTS em qualquer das possibilidades acima, é necessário que o contrato de financiamento tenha sido assinado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Alguns mutuários são capazes de se programar e quitar o contrato em Procon Oferece Sugestões Para Evitar Atrasos Na Entrega De Imóveis Pela Planta ou até antes. O primeiro passo é ver o saldo atualizado da conta. Imóvel Pela Planta Requer Cuidados Especiais Pela Hora Da Compra O Dia , unir a documentação (identidade, CPF e PIS) e procurar uma agência da Caixa Econômica Federal. O banco avalia a documentação. E, caso aprovada, o dinheiro é investido pela moradia própria. Para usar o processo, é necessário ter, ao menos, 3 anos de trabalho com carteira assinada, mesmo que em períodos ou corporações diferentes.
Além disso, a pessoa não poderá ter financiamento dinâmico no SFH, em qualquer fração do país. Também não conseguirá ter imóvel próprio no município onde mora ou exerce seu serviço principal, nos municípios limítrofes e pela Localidade Metropolitana. 1,cinco milhão em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal. O bem necessita estar regularizado, ou melhor, com matrícula no Registro de Imóveis. No caso de aquisição de terreno e construção em andamento, é preciso perceber o intervalo de, no mínimo, 3 anos entre uma utilização e outra do FGTS.
De qualquer maneira, eu conheço um casal massa de advogados (Laís e Guilherme) que fizeram um reforma foda no apartamento alugado deles. Por que não, né? Adquirir à visão ou financiado? Porventura, os imóveis são os investimentos mais caros e complexos que as pessoas realizam durante a existência. E TUDO é mais barato no momento em que comprado à vista. “Financiar imóvel é vantajoso?
Por mim tudo bem.
“Nenhum financiamento é vantajoso no momento em que usado pra antecipar um sonho de consumo. Juro deveria se chamar “Taxa da Impaciência” por ser o preço pago a mais pelas pessoas que não têm paciência e disciplina financeira. O pagamento de juros pela realização de sonhos de consumo é a todo o momento efeito da ausência de planejamento e educação financeira. Bem, como não é toda humanidade que tem paciência e disciplina pra reunir o dinheiro pra adquirir a casa própria, a maioria divisão pro parcelamento e financiamento. Por mim tudo bem. Desde que ajeitado com seus objetivos, como neste instante falei, não há já que não fazer.
Financie o mínimo possível - O sublime é dar uma entrada superior a 50% do preço do imóvel e financiar o restante (os juros serão bem mais baixos). Alugar Ou Obter Imóvel De Rico Para Morar Em SP Está Mais Barato possível - Quanto menor o prazo maior tende a ser o valor da parcela, porém em contrapartida quanto menor o número de parcelas menos dinheiro você gastará pagando juros. Procure a pequeno taxa C.E.T.
O Gasto Efetivo Total é a taxa que você deve usar pra comparar o custo do financiamento entre os bancos que você fizer simulações. Quem compara só a taxa de juros corre o risco de ser enganado. Sempre que você tiver a oportunidade de sacar teu FGTS faça o seguinte: saque e pronto, sem imaginar. Uma maneira de sacar o FGTS é comprando um imóvel, sendo assim faça isto pra não deixar seu FGTS parado. Lembrando que quem é casado consegue usar o FGTS dos dois num único imóvel. O Gustavo Cerbasi, autor do best-seller Casais Inteligentes Enriquecem Juntos, fala que quando teu saldo no FGTS cobrir 1/três do valor do imóvel desejado, sendo assim é uma legal utilizá-lo.
Eu só faço um adendo a essa indicação do Cerbasi: não considere só o valor do imóvel em si, some aí assim como o valor da reforma e as imensas taxas com intenção de regularização. De qualquer maneira, pensando na liberdade (é um valor meu não continuar preso a seu ninguém), eu ainda acho melhor não financiar. Quer dizer, na minha visão o melhor é usar essa diretriz do 1/três e pagar os outros 2/3 à vista. Em conclusão, mais uma vez: a visão TUDO é mais barato.
Ainda, se for financiar, siga as sugestões do Leandro Ávila do Livro Negro do Financiamento de Imóveis ( i - financie o mínimo possível; ii - financie no pequeno período possível; e iii - procure a menor taxa C.E.T. Amortize a dívida a toda a hora que possível: utilize o FGTS pra fazer amortizações. Por esse instante você poderá optar por diminuir o tempo de financiamento ou encurtar o valor da prestação. O mais vantajoso é reduzir o tempo do financiamento.
No mais, costumo insistir que investir em informação é sempre mais barato. Eu especificamente não imagino de mercado imobiliário e nem sequer tenho experiência suficiente no assunto. No entanto leio bastante e entendo que um livro de poucas dezenas de reais poderá fazer a gente economizar milhões. NÃO COMPRE “Ninguém Conhece Esse Brasileiro Como Nós ! Não necessita ser estes livros não, e nem ao menos necessita ser obrigatoriamente um livro. Somente leia a respeito do cenário em cada recinto (ler essa publicação toda de imediato é um passo gigantesco). O que descobre a respeito de essa abordagem do tópico compra de imóveis?
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